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唐也:2019酒店投資的“獨孤九劍”—-酒店人必讀

時間:2018/9/21 19:29:43 來源:紅專設計 責任編輯:唐也

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唐也

中國著名酒店設計

2017年度《中國青年設計專家》

紅專設計創始人

《酒店籌建圣經》作者

目前酒店行業的投資非;鸨、而且在未來10年、酒店行業的投資會繼續火熱,這是消費轉型升級下,國家提出全民旅游、全域旅游、紅色旅游、鄉村旅游、特色旅游,及經濟轉型下商務和旅游流動頻繁產生巨大的消費市場!同時眾多投資渠道受阻后、酒店作為投資相對穩健的行業,備受投資者的青睞!其次是80、90成為社會流動和消費主體后、目前大多落伍的酒店不能滿足其需求,故而產生了新興酒店投資市場和升級換代的酒店投資市場。

那么未來酒店行業的產品特點是什么呢?紅專設計創始人、中國著名酒店設計師唐也先生這樣總結!

第一劍

在整個酒店產品上、一定要簡單,風格簡單大方。陳設簡單有特點。主要目的為在經濟大環境不確定的因素下、控制投資成本,控制財務模型、降低PA難度和時間。

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減去不常用的功能設置、減去坪效低的配套,提高坪效比、降低人房比,以確保投資的相對安全。

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在未來的酒店產品中、娛樂化是個重點!不管是智能的運用、還是投影房的大面積普及,還是整個項目的色彩娛樂化、還是微娛樂的配置、還是給消費者“可拍”的內容、還是讓消費者會心一笑都很重要!因為整個社會的壓力是巨大的、消費者希望住進酒店不光是一種的“息、洗、睡”的基礎服務,更希望的是感受到放松和輕松。

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第四劍

第五劍

第六劍

第七劍

第八劍

第九劍

多功能

酒店的多功能是最佳提升坪效的辦法!凡是能夠多功能的盡量多功、降低投入、增加盈利面積!如大廳的多功能、早餐的4.0、會議室的多功能、休息區的多功能等等。

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大多數酒店做到了以上9點基本上就會是一個成功的投資了!如果您喜歡這篇文章,敬請轉發出去,幫助更多的朋友!

如果您想了解更多,敬請添加微信號13981815007,可以獲得唐也老師更多的語音文章!此文章版權和知識產權屬紅專設計。

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